Rénover une ancienne maison offre de nombreux avantages. En effet, elle permet d’améliorer le confort et de valoriser votre bien immobilier sur le marché. Au vu de son importance, il est nécessaire de connaître le prix d’une telle opération. Quel budget faut-il prévoir pour rénover une vieille maison ? Voici quelques éléments de réponse.
Le prix pour rénover une vieille maison
Le prix pour rénover un logement est généralement exprimé au mètre carré. Pour réhabiliter une ancienne maison, vous devez prévoir entre 1 800 €/m² et 2 000 €/m². Cliquez ici pour en savoir plus sur les travaux possibles avec 50 000 €. Pour une surface d’environ 208 m² par exemple, un budget de 50 000 € peut faire l’affaire. Néanmoins, sachez que ce tarif peut être réduit en fonction de l’ampleur des travaux à réaliser.
Les éléments qui interviennent dans le calcul du prix de la rénovation d’une vieille maison
Plusieurs facteurs sont à privilégier lorsqu’il s’agit de déterminer le coût de la rénovation d’une vieille maison. Le premier critère à privilégier porte sur la typologie des travaux. En effet, la facture ne sera pas la même si les opérations à réaliser sont d’ordres techniques ou si vous voulez refaire simplement les peintures. Toutefois, il faut souligner qu’il existe plusieurs types de rénovation, dont le rafraîchissement, la rénovation lourde et la rénovation complète. Le type de travaux à réaliser peut faire augmenter ou baisser la facture.
La zone géographique et la surface
La situation géographique agit également sur le prix de la rénovation. En réalité, il est souvent moins cher d’effectuer des travaux à la campagne plutôt qu’en ville. En région parisienne par exemple, le prix des projets est plus élevé qu’en province. Il faut aussi tenir compte de la surface à rénover. Cela dit, le tarif de rénovation d’une vieille maison de 100 m² ne sera pas le même que celui de 150 m².
Autres éléments à prendre en considération
Pour estimer le coût des travaux, vous devez aussi prendre en compte le choix de matériaux. Plus vous choisissez des matériaux nobles et haut de gamme, plus le budget sera élevé. Tenez aussi compte du devis de l’artisan. En fonction de votre projet (plomberie, des murs, installations d’un nouveau système de chauffage, etc.), vous serez peut-être obligé de faire recours à des corps de métiers bien spécifiques.
N’hésitez pas à faire appel à plusieurs entreprises afin d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix. Vous devez aussi faire recours aux services d’un maître d’œuvre. De cette manière, vous ne serez plus contraint de superviser les travaux. Ce dernier se chargera alors du bon déroulement de votre projet aux regards de vos exigences.